Пожары в жилых помещениях - трагическая реальность, ежегодно уносящая жизни и оставляющая людей без крова. Даже несмотря на то, что, по данным МЧС, количество пожаров в России в 2024 году снизилось на 12% по сравнению с 2023 годом (точнее данные пока отсутствуют), абсолютные цифры остаются тревожными. Более 344 тысяч пожаров по всей стране за начало 2024 года - это колоссальное число, из которых более 96 тысяч произошли в жилых домах и квартирах. Ситуацию усугубляет тот факт, что, несмотря на общее снижение количества пожаров, число погибших детей увеличилось почти на 20%. Это особенно ужасающая статистика, указывающая на необходимость усиления мер профилактики и обучения населения правилам пожарной безопасности.
МЧС, занимающееся не только тушением пожаров, но и тщательным анализом причин их возникновения, выявило основные факторы. Более половины пожаров в жилых домах в прошлом году были вызваны нарушениями правил эксплуатации электрооборудования - неисправной проводкой, перегрузкой сетей, использованием неисправных электроприборов. Каждый третий пожар стал следствием неосторожного обращения с огнём - незатушенные сигареты, оставленные без присмотра свечи, использование открытого огня вблизи легковоспламеняющихся материалов. Эти цифры наглядно демонстрируют, насколько важна бдительность и соблюдение элементарных правил безопасности в быту.
Однако вопрос ответственности за пожары в многоквартирных домах далеко не всегда очевиден. Часто возникают споры между собственниками пострадавших квартир и управляющими компаниями. Верховный суд РФ недавно вынес решение, которое имеет огромное значение для миллионов граждан. Суд постановил, что управляющая компания несёт ответственность за пожар, возникший из-за неисправности внутридомовых инженерных сетей, в частности, из-за неисправной электропроводки. Это решение призвано усилить ответственность управляющих организаций за надлежащее техническое состояние жилых зданий и своевременное проведение профилактического обслуживания инженерных систем.
Важно понимать, что управляющие компании обязаны проводить регулярные проверки электропроводки, своевременно выявлять и устранять неисправности, а также обеспечивать соответствие электросетей нормам пожарной безопасности. Если пожар произошёл из-за их халатности - непроведенного своевременного ремонта, игнорирования сообщений о неисправностях со стороны жильцов, - они несут прямую ответственность за ущерб, причинённый пожаром. Это решение Верховного Суда создаёт прецедент и повышает шансы собственников квартир на возмещение ущерба в случае пожара, вызванного неисправностью инженерных систем, находящихся в ведении управляющей компании.
Однако, следует отметить, что МЧС предоставляет общую статистику пожаров без детальной разбивки по причинам и виновным лицам в разрезе квартир, домов и других объектов. Отсутствует отдельная статистика по пожарам в квартирах, связанным с неисправностью внутридомового оборудования. Это затрудняет оценку масштабов проблемы и эффективности работы управляющих компаний в сфере пожарной безопасности. Необходимо улучшить систему сбора и анализа данных, чтобы получить более полную картину и разработать более эффективные меры по предотвращению пожаров в жилом фонде. Только комплексный подход, включающий в себя повышение ответственности управляющих компаний, пропаганду правил пожарной безопасности среди населения и совершенствование технического состояния жилого фонда, позволит существенно снизить количество пожаров и минимизировать их последствия. Каждый из нас должен понимать свою роль в обеспечении пожарной безопасности, как в собственной квартире, так и в общем доме.
Определение Верховного суда N 88-13224/2020
