Российский Минфин планирует внести изменения в программы льготного ипотечного кредитования, такие как "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека", с целью сделать систему более справедливой и предотвратить злоупотребления. Главное нововведение - ограничение на получение льготной ипотеки: теперь одна семья сможет оформить только один такой кредит.
Согласно предлагаемым изменениям, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года, супруги будут обязаны выступать созаемщиками. При необходимости они смогут привлечь третьих лиц для увеличения суммы доступного кредита. Разработчики уверены, что данная мера позволит направить поддержку тем, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий.
Кроме того, изменения затронут и комбинированные кредиты (часть по льготной ставке, часть - по рыночной). Заемщики, оформившие такие кредиты, получат возможность снизить ставку. Условия снижения будут зависеть от рыночных программ банка, а также от уровня ключевой ставки и стоимости фондирования. При этом количество рефинансирований не будет ограничено.
Для поддержания объемов выдачи кредитов по сниженным ставкам до конца текущего года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. Со следующего года размер возмещения по всем льготным программам будет унифицирован. Это, как ожидается, позволит сохранить необходимый объем выдачи как для многоквартирных домов, так и для индивидуального жилищного строительства.
