Заместитель председателя Госдумы Борис Чернышов предложил создать финансовый резерв для компенсации гражданам, пострадавшим от мошеннических действий при покупке недвижимости, если невозможно взыскать средства с продавца. Соответствующее обращение направлено вице-премьеру Марату Хуснуллину.
По словам депутата, случаи мошенничества на рынке недвижимости участились, и даже при выигрыше в суде пострадавшие часто не могут получить компенсацию. Фонд будет выплачивать средства добросовестным приобретателям, а право требования к мошеннику перейдет к фонду.
Финансирование планируется за счет взносов участников рынка недвижимости, бюджетных отчислений и небольшого сбора с каждой сделки. Чернышов уверен, что создание такого фонда защитит граждан и повысит ответственность нотариусов и риелторов при проверке сделок, а также снизит нагрузку на суды.
Для защиты от мошенничества при покупке недвижимости рекомендуется тщательно проверять документы и продавца. Необходимо изучить юридическую историю объекта, оценить состояние продавца на момент сделки (желательно с участием юриста или нотариуса, возможно проведение медицинской экспертизы), использовать договорные гарантии (включить пункт о дееспособности продавца и его ответственности за убытки в случае признания сделки недействительной) и зафиксировать факт передачи денег (расчет после подписания договора под расписку из банковской ячейки).
