Поправки к ГК РФ обязывают участников долевой собственности фиксировать изменения, установленные или отмененные ими, в реестре. Это также относится к случаям, когда порядок был определен судебным решением.
Регистрация будет проводиться согласно правилам внесения ограничений на права на недвижимость. Для этого необходимо предоставить нотариальное соглашение между владельцами или решение суда, при этом любой владелец доли может подать заявление, если имеется судебное решение.
Порядок вступит в силу для третьих лиц с момента регистрации данных в ЕГРН. Если доля недвижимости передана другому лицу, прежние договоренности о владении и пользовании сохранятся. Также предусмотрено, что изменения начнут действовать с 1 января 2026 года и будут применяться к отношениям, возникшим после этой даты. Определенные соглашения до вступления поправок в силу будут также подлежать регистрации. Правительство предполагает, что данные изменения повысят прозрачность использования долевой собственности и снизят риски в сфере недвижимости.
