С 1 марта 2025 года начинает действовать закон, касающийся строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов.
Эскроу-сче
т представляет собой специальный банковский счет, открываемый для расчетов между покупателем квартиры в новостройке и застройщиком. Плательщик переводит средства в банк, после чего они замораживаются или, с точки зрения профессиональной терминологии, депонируются. Застройщик получает финансирование за недвижимость только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию в сроки, указанные в проектной декларации.
В этой связи министерство подготовило шаблон договора, в рамках которого средства, предназначенные для оплаты, будут размещаться заказчиками на эскроу-счетах.
