Определить участников сделки с недвижимостью можно будет с помощью биометрических данных.
В соответствии с общим правилом, при передаче права на недвижимость граждане имеют возможность подать документы для госрегистрации в электронном формате только если в ЕГРН записана возможность регистрации с использованием электронной подписи. В случае отсутствия такой записи, заявление не рассматривается и возвращается (ч. 4 ст. 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ). Исключения составляют, например, случаи, когда документы подаются нотариусом.
Правительство России предложило в Госдуму законопроект, который расширяет перечень исключений, включая возможность идентификации сторон договора с использованием биометрии. Поскольку для реализации этого механизма потребуется доработка систем Росреестра, законопроектом предусмотрен отложенный срок вступления в действие - с 1 июля 2026 года.
Необходимо отметить, что обработка биометрических данных разрешена лишь с письменного согласия владельца данных или его представителя (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ). В России функционирует единая биометрическая система, которая является государственной информационной системой и позволяет гражданам получать различные услуги удаленно. Аутентификация в этой системе осуществляется по двум критериям: изображению лица и голосовой записи.
