Вчера в столице Кубани состоялось расширенное рабочее совещание Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея, организованное совместно с Российским Союзом строителей (РСС). Мероприятие, прошедшее в офисе на ул. Кузнечной, 6, объединило представителей федеральной и региональной власти, строительных и проектных организаций, а также экспертов отрасли. Главной целью стало обсуждение актуальных задач в сфере строительства, включая совершенствование нормативной базы, развитие жилищного строительства и механизмы комплексного развития территорий (КРТ). Итогом совещания должно стать укрепление системного взаимодействия между РСС, Ассоциацией и Союзом строителей Кубани для решения ключевых вызовов отрасли.
Совещание, прошедшее в офисе Ассоциации, собрало широкий круг участников. В режиме видеоконференцсвязи (ВКС) подключились директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, председатель Комитета по развитию предпринимательства в сфере строительства ТПП РФ Ефим Басин и заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Сергей Головин. От Краснодарского края в мероприятии участвовали главный архитектор региона Илья Поздняков и руководитель Департамента строительства Игорь Федосов, которые представили текущую ситуацию в строительной отрасли Кубани. Также присутствовали руководители строительных и проектно-изыскательских организаций, входящих в РСС.
Открыл совещание первый вице-президент РСС Владимир Дедюхин, отметивший лидерство Краснодарского края в строительной сфере России. По его данным, Краснодарский край сохраняет положение одного из лидеров по строительству в России. А руководитель Ассоциации Ольга Колмычек в приветственном слове акцентировала внимание на необходимости обмена передовым опытом для преодоления административных барьеров.
Ключевым моментом стало выступление Игоря Федосова, который озвучил прогноз по вводу жилья в 2025 году. По его данным, в Краснодарском крае ожидается сдача около 6 млн кв. м жилой площади, что на 9% ниже показателей 2024 года (6,6 млн кв. м). В 2024 году, напомним, ввод сократился на 12,5% по сравнению с 2023-м. Федосов отметил замедление в России темпов строительства многоквартирных домов, но подчеркнул активное развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС), поддерживаемого государственными программами по обеспечению инфраструктуры. С 2020 по 2025 год в крае введено свыше 23 млн кв. м жилья, включая 15,4 млн кв. м в многоквартирных домах и 17,9 млн кв. м в ИЖС. На текущий момент в 2025 году сдано 4,1 млн кв. м, а к концу года ожидается превышение 6 млн кв. м.
Илья Поздняков дополнил выступление коллеги, рассказав о проработке 47 площадок под проекты КРТ в 12 муниципалитетах края общей площадью 1,5 тыс. га. Градостроительный потенциал оценивается в 11,2 млн кв. м, включая 7,5 млн кв. м жилья. По 38 заключенным соглашениям потенциал составляет 9,8 млн кв. м, из них 6,9 млн кв. м — жилая площадь. «Новые постановления №19 и №15 обеспечивают четкий порядок работы на всех этапах реализации КРТ, что позволяет создавать микрорайоны вместо точечной застройки», — пояснил Поздняков. Реализация проектов рассчитана на срок от 5 до 15 лет.
Владимир Дедюхин представил общероссийский контекст, указав на прогнозируемое снижение ввода жилья в России на 94% по сравнению с 2024 годом. При этом кубанские девелоперы сохраняют лидерство: ГК Dogma и ГК «Точно» занимают третье место в национальном рейтинге с 2,3 млн кв. м каждая, уступая «Самолету» (5 млн кв. м) и ПИК (4,5 млн кв. м). Замыкает топ-5 «ССК» с 1,5 млн кв. м.
Заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольга Дашкова подчеркнула важность федеральной поддержки региональных инициатив. Ефим Басин предложил кубанским застройщикам сосредоточиться на малоэтажном строительстве в малых городах, чтобы диверсифицировать рынок и снизить нагрузку на инфраструктуру мегаполисов. Сергей Головин рассказал о мерах по упрощению процедур государственной экспертизы проектной документации, что должно ускорить реализацию строительных проектов.
Вице-президент РСС Николай Калашников осветил роль строительных союзов в формировании устойчивой отрасли. Кроме того, представители Ассоциации и РСС поделились практическими кейсами взаимодействия с органами власти. В ходе открытой дискуссии участники предложили меры по снижению административных барьеров, включая упрощение разрешительных процедур и расширение господдержки для ИЖС.
В заключение Владимир Дедюхин и Ольга Колмычек отметили, что совещание заложило фундамент для дальнейшего сотрудничества между федеральными, региональными и профессиональными структурами. Ожидается разработка дорожной карты, включающей стимулирование малоэтажного строительства и масштабирование КРТ. В условиях общероссийского спада Кубань намерена сохранить лидерство за счет координации усилий всех сторон.
- © Изображения : piqsels.com/
