Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила решения трёх предыдущих инстанций и отклонила иск певицы Ларисы Долиной о признании недействительной сделки по продаже её московской квартиры в Хамовниках. Суд постановил, что недвижимость законно принадлежит покупательнице — Полине Лурье. В то же время встречное требование Лурье о выселении Долиной из квартиры будет повторно рассмотрено в Московском городском суде. Решение вступает в силу немедленно.
Как пояснили в пресс-службе Верховного суда, певица теперь находится в квартире без правовых оснований. Если она добровольно не освободит жильё, суд нижестоящей инстанции примет решение о принудительном выселении.
После оглашения вердикта адвокат Лурье не смогла сдержать эмоций. Она заявила, что прежнее решение Хамовнического суда «уничтожало правосудие», а теперь, по её словам, справедливость восстановлена. Представительница Лурье отказалась от комментариев прессы, а сама Долина на заседание не явилась.
Решение Верховного суда полностью соответствует закону и сложившейся практике. Если Долина добровольно покинет квартиру и снимется с регистрации, оснований для выселения не останется. В противном случае суд, скорее всего, удовлетворит иск Лурье. Юрист также подчеркнул прецедентное значение этого дела для всего рынка недвижимости: оно укрепляет правовую защиту добросовестных покупателей.
Заседание Верховного суда вызвало беспрецедентный общественный интерес: в зале присутствовало не менее 70 журналистов, а онлайн-трансляция собрала свыше полумиллиона просмотров — это рекорд для суда. Представитель Долиной просила рассмотреть дело в закрытом режиме, ссылаясь на личный характер обстоятельств, но суд отказал, посчитав, что публичность разбирательства отвечает интересам правосудия.
Сторона Лурье настаивала, что сделка была прозрачной и добровольной. По их данным, переговоры длились полтора месяца, условия обсуждались лично Долиной и Лурье, а певица, находясь в ясном сознании, подробно рассказывала о районе и даже предлагала познакомить покупательницу с управляющей компанией. Сумма в 112 млн рублей была передана наличными, что подтверждается распиской. Адвокат Лурье также отметила, что цена соответствовала рыночной — учитывая отсутствие парковки, изношенное состояние квартиры и сложности с перепродажей недвижимости, принадлежащей публичным личностям.
Кроме того, юрист напомнила, что Долина — преподаватель вуза и доверенное лицо Владимира Путина на выборах-2024, что делает маловероятным её нахождение на учёте в психоневрологическом диспансере. Ходатайство об истребовании справки из ПНД на предыдущих стадиях подавала сама певица — и суд отклонил его по её же просьбе.
Сторона Долиной, напротив, утверждала, что певица в момент сделки находилась в заблуждении: она якобы верила, что участвует в спецоперации по поимке мошенников, и не осознавала, что действительно продаёт квартиру. Её адвокат настаивала на «справедливом компромиссе»: вернуть квартиру продавцу, пострадавшему от обмана, и одновременно вернуть деньги покупательнице. Однако она не уточнила, может ли Долина реально выплатить 112 млн рублей сразу.
Прокуратура поддерживала признание сделки недействительной, но настаивала на двусторонней реституции — возврате и квартиры, и денег. Между тем Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) в своём заключении подчеркнула, что отказ в возврате средств покупателю создаёт опасный прецедент и нарушает нормы Гражданского кодекса.
Напомним, что летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой сложной мошеннической схемы, организованной, по данным следствия, с территории Украины. Преступники, используя поддельные голоса и личности чиновников, вводили её в заблуждение, заставляя перевести сотни миллионов рублей. По уголовному делу уже вынесен приговор четырём фигурантам, однако гражданский иск Долиной о взыскании ущерба остался без рассмотрения.
Гражданский процесс между Долиной и Лурье начался в августе 2024 года. Ранее Хамовнический суд, а затем и вышестоящие инстанции, признали сделку недействительной, ссылаясь на влияние мошенников, но отказали Лурье в возврате денег, мотивируя это тем, что Долина якобы не получила средства. Верховный суд теперь опроверг эту логику, восстановив баланс прав обеих сторон и подтвердив силу добросовестно заключённых сделок.
