С помощью этих мер регулятор собирается ограничить выдачу ипотечных кредитов заемщикам с уровнем долговой нагрузки выше 50%, если они могут предоставить первоначальный взнос менее 20%. Лимиты также будут применяться к ипотечным кредитам с сроком более 30 лет.
Внедрение МПЛ по ипотеке планируется осуществить в два этапа: с 1 июля 2025 года ограничения коснутся кредитов на долевое строительство и приобретение жилья или апартаментов, в то время как не ранее 1 января 2026 года они затронут кредиты на строительство индивидуальных жилых домов.
Кроме того, ЦБ РФ предлагает установить МПЛ для автокредитов, исходя из сроков погашения и уровня долговой нагрузки заемщика. Это будет касаться кредитов на покупку автомобилей и мотоциклов под залог, а также необеспеченных потребительских кредитов с использованием транспортных средств.
Хотя в настоящее время Центробанк не имеет возможности вводить такие лимиты для физических лиц, в ближайшее время появится закон, предоставляющий эти полномочия с 1 апреля 2025 года. Запрет по ипотеке останется в силе для судов и воздушного транспорта.
- © Источник: КонсультантПлюс
